Investimento público em infraestrutura e áreas verdes fortalece atratividade do entorno e amplia perspectivas para empreendimentos como o Serrano, da Terral Incorporadora
O anúncio da abertura da licitação para a revitalização do Parque da Serrinha, realizado pelo Governo de Goiás, reforça uma tendência já observada nos principais centros urbanos brasileiros: a valorização de regiões que concentram áreas verdes qualificadas, espaços de lazer e infraestrutura voltada à qualidade de vida da população.
Mais do que proporcionar benefícios ambientais e opções de convivência, parques urbanos têm se consolidado como importantes vetores de desenvolvimento imobiliário. Estudos mostram que a proximidade de áreas verdes impacta diretamente a atratividade dos bairros, impulsiona novos investimentos e contribui para a valorização dos imóveis no entorno.
Em Goiânia, esse movimento pode ser observado na região do Parque da Serrinha, localizada no alto da Avenida T-4. Foi com base nesse potencial que a Terral Incorporadora lançou, em 2024, o Serrano, empreendimento concebido para integrar urbanidade, conveniência e contato com a natureza em uma das áreas que mais crescem e se valorizam na capital.
Áreas verdes impulsionam valorização imobiliária
A relação entre parques urbanos e valorização imobiliária é respaldada por estudos de mercado. Segundo levantamento da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), imóveis localizados próximos a parques e praças podem apresentar valorização superior a 20% quando comparados a imóveis situados em outras regiões nobres da cidade.
"Os investimentos públicos em infraestrutura urbana e áreas verdes têm capacidade de transformar regiões inteiras. Quando um parque recebe melhorias estruturais, toda a vizinhança se beneficia, desde os moradores até os empreendimentos instalados no entorno. Isso gera mais qualidade de vida, amplia o interesse de novos investidores e fortalece o potencial de valorização da região", afirma o diretor-geral da Terral Incorporadora, Marcelo Borges.
O executivo destaca que a localização do Serrano foi definida a partir de uma análise estratégica dos vetores de crescimento da cidade. "Quando lançamos o Serrano, identificamos uma combinação muito rara no mercado: uma região com forte infraestrutura urbana, ampla oferta de serviços e a presença de uma das maiores áreas verdes em desenvolvimento na capital. A revitalização do parque reforça ainda mais os atributos que já tornavam essa localização extremamente atrativa", pontua.
Qualidade de vida e desenvolvimento caminham juntos
A busca por imóveis localizados próximos a áreas verdes também acompanha uma mudança no comportamento dos consumidores. Pesquisa realizada pela consultoria Brain Inteligência Estratégica em 2024 apontou que a qualidade de vida e a proximidade com parques e espaços ao ar livre estão entre os fatores mais valorizados por compradores de imóveis nas grandes cidades brasileiras.
"Hoje as pessoas avaliam o entorno de forma muito mais ampla. Elas buscam acesso facilitado a serviços, mobilidade, segurança e oportunidades de lazer ao ar livre. Quando existe um investimento consistente em infraestrutura, mobilidade e áreas verdes, o impacto positivo é percebido tanto na qualidade de vida quanto na valorização patrimonial, fatores que influenciam diretamente a decisão de compra", destaca Marcelo.
Para dialogar com essa nova dinâmica urbana, o Serrano reúne apartamentos de 68 m² a 132 m², áreas de lazer completas, espaços voltados ao bem-estar, sustentabilidade e convivência, além de vista privilegiada para a área do Parque da Serrinha. Além da proximidade com o Parque da Serrinha, o empreendimento está inserido em uma região cercada por supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e importantes vias de mobilidade, reunindo fatores que costumam ser determinantes para a valorização imobiliária no longo prazo.
